Vermietung & Verpachtung
Objekte, Mietverhältnisse und Betriebskosten an einer Stelle.
Die Betriebskostenabrechnung steht an. Die Heizkostenabrechnung liegt irgendwo, der Mieterwechsel im Mai muss taggenau umgelegt werden, und die Zahlen vom Vorjahr sind in einer Tabelle, die niemand mehr versteht.
Für wen das gedacht ist
Gedacht für Eigentümer und Verwalter, die mehr als eine Wohnung haben, und für Kanzleien, die daraus am Jahresende die Anlage V bauen müssen. Werte, die sich ändern, bleiben mit Datum nachvollziehbar – auch Jahre später.
Das Modul bildet Objekte mit ihren Einheiten ab, führt Mietverhältnisse und rechnet Betriebskosten ab. Belege und Buchungen lassen sich dem Objekt zuordnen, damit am Jahresende alles beisammen ist.
Werte, die sich über die Zeit ändern, werden als Historie geführt: Anschaffungskosten, Umsatzsteuerpflicht, Eigennutzung. So bleibt nachvollziehbar, was wann galt.
Für Eigentümer und Verwalter von Wohn- und Gewerbeobjekten, und für Kanzleien, die Anlage V vorbereiten.
Das nimmt Ihnen Vermietung & Verpachtung ab
Jede Funktion in einem Satz erklärt, damit Sie vorher wissen, was Sie bekommen – und nicht erst nach dem Kauf.
Objekte und Einheiten mit Historie
Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbe oder Grundstück mit Flurnummer, Fläche, Miteigentumsanteil und Anschaffungskosten. Änderungen werden mit Gültigkeitsdatum gespeichert.
Mietverhältnisse
Mieter, Laufzeit, Miete, Nebenkostenvorauszahlung und Kaution je Einheit. Dokumente zum Mietverhältnis liegen daneben.
Betriebskostenabrechnung
Kostenpositionen nach Umlageschlüssel auf die Einheiten verteilen und taggenau auf die Mietzeit umlegen. Das Ergebnis entsteht als Rechnung oder Gutschrift.
Heizkosten nach Verbrauch
Verbrauchswerte je Einheit erfassen und den verbrauchsabhängigen Anteil nach Heizkostenverordnung zwischen 50 und 70 Prozent verteilen.
Mieteingang und Mahnwesen
Sollmieten je Monat gegen tatsächliche Zahlungen stellen, offene Beträge erkennen und anmahnen.
Mieterschreiben
Anschreiben zu Abrechnung, Mieterhöhung oder Erinnerung aus Vorlagen erzeugen und über adviOffice fertigstellen.
Anlage V
Einnahmen, Werbungskosten und Abschreibung je Objekt zusammenstellen, Eigennutzungsanteile herausrechnen.
Kosten dem Objekt zuordnen
Belege und Buchungen tragen das Objekt als Kostenstelle. Der Buchungsvorschlag setzt Konto und Kostenstelle passend zum Katalog.
So sieht der Alltag damit aus
Objekt anlegen
Anschrift, Art, Flächen und Anschaffungskosten erfassen, Einheiten ergänzen. Einheitennummern werden automatisch vergeben.
Mietverhältnisse eintragen
Mieter, Zeitraum und Miete je Einheit hinterlegen, Dokumente anhängen.
Abrechnen
Kosten des Jahres erfassen, Verbrauch eintragen, Abrechnung erzeugen und an die Mieter geben.
Zusammen mit den anderen Produkten
Die Abrechnung erzeugt Belege im Auftragswesen, Schreiben entstehen in adviOffice, und die Zuordnung auf Objekte fließt in die Buchhaltung von advidesk.
Das Modul setzt das Auftragswesen und adviOffice voraus. Beides wird beim Aktivieren automatisch mitgeschaltet.
Was es kostet
Jedes Paket hat feste Kontingente. Ist eines erreicht, sagt Ihnen die Anwendung Bescheid – Sie wechseln dann einfach das Paket.
Vermietung Basis
14 Tage kostenlos testen
Objekte, Einheiten und Mietverhältnisse verwalten, Betriebskosten abrechnen.
- 3 Objekte
- 20 Einheiten
Vermietung Pro
14 Tage kostenlos testen
Für größere Bestände, mit Mieteingangskontrolle und Mieterschreiben.
- Unbegrenzt Objekte
- Unbegrenzt Einheiten
Das passt gut dazu
Konto erstellen und loslegen.
Ein Konto für alle Produkte. Preise sehen Sie vorher, buchen können Sie monatlich oder jährlich. Für Steuerkanzleien ist der Zugang kostenlos.